3月16日，2021中國房地產開發(fā)企業(yè)500強測評成果正式發(fā)布，憑借持續(xù)穩(wěn)健的運營管理水平，中國奧園（3883.HK）綜合實力再獲認可，榮列“2021中國房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力”第24名、2021中國房地產開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產開發(fā)綜合實力8強、2021中國房地產開發(fā)企業(yè)城市更新8強。同時，奧園旗下產品云峯系榮獲“2021中國房地產開發(fā)企業(yè)優(yōu)秀產品系”。

　　這項由中國房地產業(yè)協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主辦的測評工作，已連續(xù)開展13年，相關測評成果已成為全面評判房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要標準。

　　業(yè)績穩(wěn)定增長 邁向高質量發(fā)展

　　2020年，對房地產行業(yè)而言是充滿挑戰(zhàn)的一年。面對充滿不確定性的房地產市場，中國奧園堅持“一業(yè)為主，縱向發(fā)展”戰(zhàn)略，逆勢實現1540億元的整體銷售業(yè)績（未經審計），其中房地產板塊合約銷售額約1330億元，繼續(xù)穩(wěn)居行業(yè)30強。

　　2021年是奧園成立的第25年，站在行業(yè)的轉折點和公司發(fā)展的新起點，中國奧園主動求變，積極推動組織架構調整，持續(xù)推進產品創(chuàng)新和服務升級，夯實內功，穩(wěn)步邁向高質量發(fā)展道路。

　　優(yōu)化組織架構 提升管理格局

　　步入2021年，中國奧園對組織架構進行多次變革，進一步強化集團層面資源共享，打通業(yè)務管理壁壘，提升企業(yè)管理格局。

　　其中，非房地產業(yè)務方面，年初，中國奧園注冊成立廣東奧園悅康控股有限公司，全面統(tǒng)籌非房業(yè)務板塊，正式從架構上明確劃分開房地產板塊和非房地產板塊，在“一業(yè)為主、縱向發(fā)展”的戰(zhàn)略下謀求全新的增長曲線。

　　成立25年以來，奧園聚焦房地產主業(yè)的同時，也發(fā)力科技、健康、文旅、金融、美麗產業(yè)等領域，并打造出奧園健康(3662.HK)、奧園美谷（000615.SZ）等上市平臺。

　　此次架構調整，奧園對旗下各非房業(yè)務板塊進行管理賦能，大板塊整合優(yōu)勢凸顯成效。此外，奧園美谷、奧園健康兩大非房上市平臺，以及旗下文旅板塊，依托大集團資源優(yōu)勢，均保持良好發(fā)展態(tài)勢。

　　近期，奧園健康旗下首個社區(qū)居家智慧養(yǎng)老機構幸薈里頤康中心獲得央視《新聞30分》聚焦報道。與此同時，文旅旗下英德巧克力王國獲央視首秀，強勢樹立華南文旅新地標。奧園美谷轉型醫(yī)美戰(zhàn)略堅定，力圖在美麗健康產業(yè)上游橫向拓展，同時打通上下游產業(yè)鏈，形成橫向貫通、縱向聯動的發(fā)展格局，獲得民生證券等多家券商推薦評級。

　　緊隨非房板塊后，奧園地產板塊也于近日啟動組織架構調整。調整后，奧園地產開發(fā)業(yè)務將由從原先的集團總部-二級集團-區(qū)域總部-城市公司的四級管控，轉變?yōu)榧瘓F總部-區(qū)域-城市公司，即由集團直接管控房地產開發(fā)業(yè)務，全面落實強化集團大運營和精細化管理為抓手，加強內部協調聯動，提高集團一體化管理和精細化管理能力，走向高質量發(fā)展的長期主義道路。

2021中國房地產開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產開發(fā)綜合實力8強

　　聚焦優(yōu)勢資源 發(fā)力城市更新

　　隨著大集團將直接統(tǒng)籌管理地產開發(fā)業(yè)務，未來，奧園地產集團與商業(yè)地產集團將集中優(yōu)勢、集中資源進一步聚焦到各自旗下城市更新項目的一級開發(fā)業(yè)務，以及存量資產的盤活。

　　據了解，在粵港澳大灣區(qū)，奧園是行業(yè)內較早進軍舊城改造的房企之一，如今城市更新也是奧園重要戰(zhàn)略之一。

　　公開資料顯示，截至2020年上半年，奧園持有超過50個城市更新項目，40多個項目正在有序推進中，可售貨值約6587億元。

　　此外，長期的城市更新實踐中，奧園積累了大量專業(yè)人才和項目經驗，將成熟的規(guī)劃設計、合作模式、拆遷回遷、開發(fā)設計和運營服務融入到舊改項目中，形成獨特的“奧園舊改模式”，并打造出珠海奧園廣場、廣州蘿崗奧園廣場等多個優(yōu)秀案例。

　　由于城市更新領域的突出表現，奧園亦榮列2021中國房地產開發(fā)企業(yè)城市更新8強。

　　2021年，奧園繼續(xù)在舊改領域發(fā)力，僅前兩個月，奧園就先后成為廣州荔灣區(qū)東塱村、黃埔區(qū)旺村舊村改造項目合作企業(yè)，中標成為東莞南城石鼓社區(qū)莞太路城市更新項目前期服務商。此外，深耕粵港澳大灣區(qū)的同時，奧園也將持續(xù)拓展省外的其他城市更新業(yè)務，力爭在該領域實現更大的飛躍。

　　隨著奧園集團高質量發(fā)展旗幟逐步鮮亮，旗下多元產業(yè)集團聯動、協同發(fā)展之勢，或將賦能奧園以全新的面貌與活力，贏得更廣闊的發(fā)展空間。